VILLA F8 traditionnelle Babeau du type "Le Grand Morin", 128 m², récente, lumineuse, orientée sud-ouest et en très bon état. Prix à débattre (meilleure offre).

ENVIRONNEMENT: dans un petit hameau sur la commune d'Arces-Dilo, au coeur de la forêt d'Othe. Milieu très calme et favorable aux activités de plein air. Vue panoramique remarquable sur champs, bois proches, faune sauvage et couchers de soleil réputés. Bordée par route de campagne intégrée à  la Route du Cidre et des Pressoirs.
Située à  un peu plus d'1 km du centre d'Arces-Dilo, village tous commerces et artisans avec bus, taxi, écoles maternelle et primaire, bibliothèque, poste, cabinet médical, infirmières, maison de retraite grande et moderne, aires de pique-nique et de pêche, nombreux sentiers de randonnée... Forêt riche en gibier, en châtaignes et célèbre pour ses champignons comestibles.
Autres services les plus proches en auto: gare SNCF voyageurs à 15 mn; grande surface, pharmacie et dentiste à 8 mn; marché à  10 mn; hôpital à  15 mn; cabaret music-hall restaurant à  4 mn; Paris à  90 mn...

HABITATION PRINCIPALE.
Sous-sol semi-enterré: garage 3 voitures, atelier, cave semi-enterrée, buanderie (avec séchoir) aménagée, cuisine d'été, salle de jeux chauffée et meublée, pièce avec évier chauffage et meublée.
Rez-de-chaussée: véranda meublée avec accès par loggia; entrée; cuisine aménagée, équipée, fermée et indépendante 12 m²; salon-salle à  manger 34 m² cheminée insert, 3 chambres, salle de bains meublée (avec douche, bidet et séchoir), wc meublé (avec chasse d'eau économique), terrasse carrelée 21 m².
1er étage: 3 chambres, salle d'eau meublée (avec cabine de douche et lavabo), wc meublé, dressing, grenier aménagé et aménageable 35 m² avec mezzanine et séchoir.

DÉPENDANCES: garage camping-car fermé avec établi incorporé, espaces de rangement et électricité; cabane forestière sur bâton carrelé avec électricité; chalet de jardin sur béton avec auvent, grenier et miroir.

TERRAIN paysager 5740 m² clos, globalement plat et avec jardin arboré. Potager, fruitiers, baies, champignons comestibles recherchés, fleurs.

ÉQUIPEMENT: portail, parking, cour, chauffage central fuel avec chaudière Viessmann 2003, ADSL, isolation thermique labellisée, double cloison, double vitrage et charpente apparente à certains endroits, placards, séchoir permanent à  l'air libre, réserve de matériel pour l'entretien de la propriété.

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